Черновой ремонт квартиры под ключ в Санкт-Петербурге

Черновой ремонт квартиры это комплекс работ по подготовке поверхностей к дальнейшему ремонту, установка инженерных сетей.

Стоимость чернового ремонта квартиры

Зависит от квадратуры и проводимых в работ. Для однокомнатной — 3300 рублей, двухкомнатной – 3100 рублей, трехкомнатной – 3000 рублей за квадратный метр. Дополнительные работы, например демонтажные работы на рынке вторичного жилья составляют 499 м², перепланировка – 199 м², подготовка помещения для чистовой отделки – 1899 м².

Площадь квартиры также влияет на срок выполнения чернового ремонта, маленькая площадь сокращает работы до 2 дней, а черновой ремонт частного дома может занять до 45 дней.

Когда нужна черновая отделка

Приобретая жилье в новом доме, человек получает по факту голые бетонные стены. Делается это для того, чтобы снизить рыночную стоимость недвижимости. Однако покупателя это устраивает, потому что каждый стремиться создать уютный дизайн под себя. Проще сделать это по черновой отделке.

Что входит в черновой ремонт квартиры

• Демонтаж стен и перепланировка помещения (если необходима);
• Штробы и укладка проводов и установка выключателей и розеток;
• Обновление сантехники;
• Выравнивание поверхности потолка и стен;
• Ремонт пола или бетонирование.

По окончании, оклейку обоев, закатывание линолеума заказчик способен сделать сам, уменьшив тем самым расходы.

Этапы

Монтаж перегородок:

• разметка возводимых стен;
• армирование перегородки через равный промежуток;
• заделывание монтажной пеной деформационного шва между перегородкой и плитой перекрытия.

Штукатурка стен механизированным методом:

• грунтовка стен;
• установка маяков;
• штукатурка стен и откосов по маяку;
• укрепление углов малярной сеткой;
• армирование штукатурки малярной сеткой;
• удаление маяков.

Монтаж электрики:

• укладка электрических проводов (интернет, слаботочного и силового);
• установка розеток, выключателей, вывод точек под осветительные приборы;
• сборка щитков, установка автоматов.

Установка отопления:

• прокладка отопления в теплоизоляции;
• установка теплотехнического шкафа с гребенками;
• монтаж батарей, опрессовка и запуск.

Водоснабжение и канализация:

• укладка канализации и водоснабжения к сантехнике;
• установка труб;
• монтаж коллекторов горячей и холодной воды;
• монтаж фильтрующих элементов;
• монтаж водяных счетчиков и водонагревателей.

Стяжка полового покрытия:

• грунтовка пола и прокладка пленки;
• монтаж демпферной ленты;
• производиться стяжка пола сухим способом с применением специального оборудования. Метод исключает образования трещин.

Черновая отделка в новостройке

Не смотря на то, что помещение новое и только сдано в эксплуатацию, нуждается в черновой отделке, ведь подрядчики застройщиков вынуждены экономить на материалах.

Черновая отделка в сдаваемых домах это неровная стяжка, проектное расположение электропроводки и сантехника сомнительного качества. Однако не все застройщики нарушают правила и же черновая отделка лишней не будет. К тому же можно проконсультироваться с прорабом и мастерами по телефону +7 812 507-62-88.